Descubre Teulada-Moraira, un refugio en la Costa Blanca que combina la serenidad de un pueblo histórico con la vitalidad de sus calas mediterráneas. Un lugar donde la tradición y el lujo se encuentran.

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Historia y carácter

El territorio de Teulada ha estado habitado desde la prehistoria, con importantes yacimientos como la Cova de la Cendra que datan del Paleolítico Superior.

Tras la presencia de íberos y romanos, Teulada fue una alquería andalusí hasta la conquista cristiana a mediados del siglo XIII. Incorporada a la Corona de Aragón, recibió pobladores cristianos y en 1386 consiguió su propio término municipal.

Durante el siglo XV, fue Villa Real por un tiempo antes de pasar a ser señorío de la familia Palafox.

La economía, tradicionalmente basada en la agricultura, especialmente en la producción de vino moscatel y pasas, sufrió un duro golpe con la filoxera a principios del siglo XX, lo que provocó una importante emigración.

Sin embargo, a partir de los años 70 y 80, el turismo transformó radicalmente el municipio.

El núcleo costero de Moraira, antiguamente un pueblo de pescadores, se convirtió en un centro turístico de relevancia internacional, impulsando la economía local hacia el turismo residencial.

Hoy en día, Teulada-Moraira presenta una dualidad encantadora: el núcleo histórico de Teulada en el interior, con su aire tradicional y su patrimonio, y la vibrante zona costera de Moraira, con sus playas, su puerto deportivo y su ambiente cosmopolita.

Esta combinación de historia, tradición y modernidad, junto con un entorno natural privilegiado, define el carácter único de este municipio de la Costa Blanca.

El mercado inmobiliario en Teulada

El mercado inmobiliario en Teulada-Moraira es muy dinámico, con un precio medio que ronda los 4.001 €/m² en la zona de Moraira, mostrando un crecimiento anual significativo.

Sin embargo, en el núcleo de Teulada, al ser interior, el precio es más asequible, situándose en torno a los 1.784 €/m².

La tipología de vivienda más común son las villas, que representan un 64% de las ventas, seguidas de apartamentos y áticos.

El mercado está claramente al alza, impulsado por una fuerte demanda internacional, principalmente de compradores europeos que buscan segundas residencias de lujo con vistas al mar y piscina. El perfil del comprador es mayoritariamente extranjero, con un poder adquisitivo alto, que busca propiedades de alta calidad y bien ubicadas.

Indicadores clave del mercado:

• Actividad en el barrio: Hemos vendido [número] propiedades en Teulada en los últimos 12 meses, lo que nos da una visión precisa de su dinámica actual.
• Precio medio de venta: El precio medio se sitúa en torno a 507.601 €. acorde con el posicionamiento del barrio en el mercado local.
• Precio por metro cuadrado: El valor por metro cuadrado está en 4.001 €/m². con una evolución al alza respecto al año anterior.
• Tiempo promedio en el mercado: Las propiedades se venden en un plazo medio de 90 días, lo que indica una demanda moderada.
• Inventario actual: La oferta disponible es amplia, lo que influye en la velocidad de cierre y la negociación.
• Tendencia interanual: Respecto al año anterior, los precios han variado un +9.5%, señalando una tendencia positiva.
• Tipología más demandada: Lo más buscado en la zona son Villas de 4 habitaciones y 3 baños, con piscina, terraza y vistas al mar.

Educación en Teulada

El barrio de Teulada cuenta con una oferta educativa variada que incluye centros públicos, privados e internacionales.

Centros educativos destacados:

• CEIP Cap d’Or (Público, Infantil y Primaria)
• CEIP San Vicente Ferrer (Público, Infantil y Primaria)
• IES Teulada (Público, ESO, Bachillerato y FP)
• The Lady Elizabeth School (Privado/Internacional, Infantil a Bachillerato).

Accesibilidad y movilidad

Teulada-Moraira cuenta con un servicio de autobús interurbano (Línea 3) que conecta ambos núcleos de población, así como con la vecina localidad de Calpe.

La empresa Autobuses Ifach es la encargada de operar esta línea. Además, la compañía ALSA ofrece conexiones en autobús con ciudades como Alicante y Valencia.

El municipio es fácilmente accesible por carretera a través de la N-332 y la autopista AP-7.

La caminabilidad es buena en los centros urbanos, pero se recomienda el uso de vehículo privado para desplazarse entre ambos y explorar las urbanizaciones y calas de los alrededores.

Indicadores de movilidad:

• Caminabilidad: 40/100:  La caminabilidad es limitada. Aunque los núcleos urbanos de Teulada y Moraira ofrecen comercios y servicios a pie, la mayoría de las urbanizaciones residenciales están dispersas y requieren coche para los desplazamientos diarios, lo que reduce la puntuación general.
• Bicicletas: 30/100: La infraestructura para bicicletas es limitada y está más orientada al cicloturismo que al transporte diario. El terreno con desniveles en la zona puede dificultar su uso como alternativa de transporte habitual, a pesar de la existencia de algunas rutas y carriles bici.
• Transporte público: 25/100:  El transporte público se limita a un servicio de autobús que conecta Teulada y Moraira con una frecuencia baja (aproximadamente cada dos horas), lo que lo hace insuficiente para una dependencia total y fomenta el uso del vehículo privado.

Servicios y vida de barrio

Los servicios disponibles en Teulada aportan calidad de vida, comodidad y atractivo para sus residentes.

Parques y espacios verdes:

• Paisaje Protegido de Les Sorts: Un valle agrícola de gran valor paisajístico y ambiental.
• Área Recreativa La Font Santa: Una zona de picnic y esparcimiento.
• Parque Bosque Urbano: Un espacio verde en el núcleo de Teulada.

Restaurantes y cafés:

• • El Chamizo (pescado y marisco)
• Restaurante Sand (vistas al mar)
• Tasca Moraira (tapas)
• Restaurante Toni Cantó (cocina tradicional).

Comercios y tiendas:

El comercio en Teulada-Moraira se concentra en los cascos urbanos. En Moraira, la zona del puerto y el paseo marítimo alberga boutiques de moda, tiendas de regalos y decoración. En Teulada, el comercio es más tradicional, con tiendas de productos locales, supermercados y servicios. Ambos núcleos cuentan con mercadillos semanales.

Servicios de salud:

• Centro de Salud de Teulada (Público)
• Hospital de Dénia Marina Salud (Hospital de referencia)
• Clínica Asistel (Privada)
• Servicio Médico Moraira (Privado).

Cultura y ocio:

• Auditori Teulada Moraira (conciertos, teatro, danza)
• Iglesia Fortificada de Santa Catalina
• Castillo de Moraira.
• Playas: El Portet, L’Ampolla y Les Platgetes (todas con bandera azul).
• Deportes náuticos: buceo, snorkel, vela.

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