Fin de la Golden Visa en España, la residencia por inversión inmobiliaria, tras más de una década en vigor. Analizamos cómo afectará esta decisión al mercado de viviendas de alto standing.
¿Qué era la Golden Visa?
La Golden Visa fue un programa creado por el Gobierno español en 2013 para atraer inversión extranjera, especialmente en el sector inmobiliario. Este visado especial permitía a ciudadanos extracomunitarios obtener la residencia legal en España mediante la compra de inmuebles valorados en más de 500.000 euros.
Durante más de 10 años, la Golden Visa facilitó la llegada de inversores procedentes de países como China, Rusia, Irán y Venezuela, que buscaban una forma rápida de residir legalmente en España mientras diversificaban sus activos en propiedades de alto valor.
Sin embargo, la situación ha cambiado. El fin de la Golden Visa en España es ya una realidad.
¿Por qué se ha producido el fin de la Golden Visa en España?
El Gobierno ha decidido poner fin a la Golden Visa en España para frenar la especulación inmobiliaria y proteger el derecho a la vivienda. Según el Ejecutivo, este tipo de visados contribuye al encarecimiento de los precios, especialmente en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y zonas costeras de alto interés turístico.
Con esta medida, se pretende favorecer el acceso a la vivienda habitual y evitar que los inmuebles se conviertan en activos puramente financieros para extranjeros que ni siquiera residen en el país. El fin de la Golden Visa en España responde así a una nueva política de vivienda más centrada en la sostenibilidad social.
Efectos del fin de la Golden Visa en España en el mercado inmobiliario de lujo
Desde Lumina Properties, como especialistas en propiedades exclusivas en Valencia y la Costa Blanca, consideramos que el fin de la Golden Visa en España tendrá varias consecuencias en el segmento inmobiliario de lujo:
1. Reducción del comprador inversor extranjero
Muchos compradores extracomunitarios que invertían motivados principalmente por el visado dejarán de hacerlo. Esto podría producir una ligera caída en la demanda internacional en ciertas zonas premium. Sin embargo, esta reducción afectará sobre todo a perfiles inversores especulativos, no a compradores reales que buscan calidad de vida.
2. Mercado más estable y profesionalizado
El fin de la Golden Visa en España puede suponer una depuración positiva del mercado, favoreciendo operaciones más transparentes y basadas en el valor real de las propiedades. Es una oportunidad para consolidar un mercado más saludable y orientado a largo plazo.
3. Oportunidades para compradores europeos
Con menos presión de compradores extracomunitarios que buscaban residencia rápida, podría abrirse un espacio para compradores de la Unión Europea o nacionales con capacidad de compra que antes eran superados por grandes capitales extranjeros.
4. Cambio de perfil: del inversor al residente
El fin de la Golden Visa en España da paso a un nuevo tipo de cliente: personas que quieren vivir realmente en España, teletrabajar, emprender o jubilarse en zonas de alto nivel como Valencia, Jávea o Altea. Este perfil busca más que un visado: busca estilo de vida, seguridad, cultura y clima.
¿Es el fin de la inversión extranjera?
No necesariamente. Aunque el fin de la Golden Visa en España supone un cambio importante, no impide que ciudadanos de fuera de la UE sigan comprando propiedades. Lo que cambia es que la residencia ya no va ligada automáticamente a esa compra.
España continúa siendo uno de los destinos preferidos en Europa para vivir, invertir y disfrutar. Además, existen otras vías legales para obtener residencia, como el visado para nómadas digitales, visados de emprendimiento, estudios o arraigo.
Mas información a través de este enlace en la web del Gobierno de España
Conclusión: una nueva era para el mercado inmobiliario
Desde Lumina Properties creemos que el fin de la Golden Visa en España marca el inicio de una nueva etapa en el sector inmobiliario de lujo. Un mercado menos especulativo, más enfocado en la calidad, la sostenibilidad y la residencia real.
Nuestro compromiso es seguir ofreciendo las mejores propiedades de alto standing en Valencia y la Costa Blanca, adaptándonos a los cambios normativos y ofreciendo un asesoramiento integral a compradores nacionales e internacionales, con o sin visado.
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