Local comercial en Venta en la raiosa – valència – Lumina-1608

En el corazón del dinámico barrio de Patraix, presentamos en exclusiva este singular local en esquina, un espacio que combina versatilidad, luminosidad y ubicación estratégica. Se trata de una propiedad excepcional que reúne lo mejor para aquellos que buscan invertir en un entorno con gran proyección, ya sea para destinarlo a uso comercial, oficinas, coworking, centro de salud, gimnasio, espacio cultural o incluso para un cambio de uso a vivienda y apartamentos turísticos de lujo.

Este inmueble, gestionado en exclusiva por Lumina Properties, es mucho más que un local: es un lienzo en blanco donde cada rincón puede transformarse y adaptarse a las necesidades de su futuro propietario.

✨ Características principales

• Superficie total: Unión de 3 referencias catastrales, con la posibilidad de explotarse como un espacio único de gran amplitud o fraccionarse en hasta 3 locales independientes, perfectamente diferenciados.

• Último uso: Gimnasio, lo que asegura un inmueble preparado para soportar gran afluencia de público y actividades de diversa índole.

• Escaparates de gran formato: Ventanales amplios que no solo aportan luminosidad natural, sino que también garantizan visibilidad y presencia para cualquier negocio.

• Orientación privilegiada: Chaflán con orientación sur y este, asegurando luz solar durante todo el día y un espacio vibrante y acogedor.

️ Potencial de transformación

Una de las mayores virtudes de este local es su enorme potencial de adaptación:

• Espacio comercial exclusivo: Escaparates en esquina, ubicación estratégica y acceso a una clientela variada gracias a la vida activa del barrio.

• Oficinas modernas y diáfanas: Perfecto para sedes corporativas, despachos profesionales, clínicas médicas, estudios de arquitectura o consultorías.

• Coworking o centro creativo: Gracias a su gran dimensión y la luz natural, es el lugar idóneo para un espacio colaborativo innovador.

• Cambio de uso a vivienda: Existe la posibilidad de transformarlo en una o varias viviendas de diseño, apartamentos exclusivos o alojamientos turísticos de alta rentabilidad.

• Centro de bienestar o gimnasio boutique: Siguiendo su última actividad, puede renovarse como gimnasio, centro de yoga, pilates, fisioterapia o similar.

El equipo de arquitectos colaboradores de Lumina Properties está disponible para acompañarle en cada etapa de este proceso de transformación, diseñando un proyecto completamente personalizado y asesorando sobre viabilidad y normativa.

Extras añadidos que marcan un plus

• Posibilidad de adquirir 2 plazas de garaje en el mismo edificio (no incluidas en el precio), lo que añade comodidad y funcionalidad tanto para uso comercial como residencial.

Ubicación: Patraix, un barrio con vida y conexiones

El inmueble se ubica en el barrio de Patraix, una zona vibrante, tradicional y con excelentes conexiones dentro de Valencia.

• Vida de barrio: Patraix mantiene el encanto de lo auténtico, con plazas, comercios, pequeños mercados y una comunidad activa.

• Conexiones: Excelente comunicación por transporte público (líneas de autobús y metro cercanas), fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

• Proyección: El barrio se encuentra en constante crecimiento, con una alta demanda de viviendas y locales, lo que aumenta el valor de esta inversión.

¿Por qué elegir este local con Lumina Properties?

• Versatilidad absoluta: Pocas propiedades ofrecen tantas opciones de uso, desde comercial hasta residencial.

• Luz natural y visibilidad: La orientación en chaflán garantiza un espacio lleno de vitalidad y atractivo.

• Ubicación estratégica: En uno de los barrios más auténticos y con mayor proyección de Valencia.

• Asesoramiento integral: Nuestro equipo le acompaña en cada etapa, desde el diseño interior hasta el cambio de uso o la explotación más rentable del inmueble.

Este local no es solo una oportunidad inmobiliaria: es el inicio de un proyecto de vida o de negocio exclusivo, respaldado por la experiencia y el compromiso de Lumina Properties.

Contáctenos hoy mismo

¿Imagina su futuro negocio, su despacho profesional o su próximo proyecto residencial aquí?
La oportunidad está esperando a que alguien la transforme en realidad.

Póngase en contacto con Lumina Properties para concertar una visita privada y descubrir todas las posibilidades de este espacioso local en Patraix.