Este inmueble, gestionado en exclusiva por Lumina Properties, es mucho más que un local: es un lienzo en blanco donde cada rincón puede transformarse y adaptarse a las necesidades de su futuro propietario.
✨ Características principales
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Superficie total: Unión de 3 referencias catastrales, con la posibilidad de explotarse como un espacio único de gran amplitud o fraccionarse en hasta 3 locales independientes, perfectamente diferenciados.
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Último uso: Gimnasio, lo que asegura un inmueble preparado para soportar gran afluencia de público y actividades de diversa índole.
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Escaparates de gran formato: Ventanales amplios que no solo aportan luminosidad natural, sino que también garantizan visibilidad y presencia para cualquier negocio.
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Orientación privilegiada: Chaflán con orientación sur y este, asegurando luz solar durante todo el día y un espacio vibrante y acogedor.
️ Potencial de transformación
Una de las mayores virtudes de este local es su enorme potencial de adaptación:
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Espacio comercial exclusivo: Escaparates en esquina, ubicación estratégica y acceso a una clientela variada gracias a la vida activa del barrio.
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Oficinas modernas y diáfanas: Perfecto para sedes corporativas, despachos profesionales, clínicas médicas, estudios de arquitectura o consultorías.
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Coworking o centro creativo: Gracias a su gran dimensión y la luz natural, es el lugar idóneo para un espacio colaborativo innovador.
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Cambio de uso a vivienda: Existe la posibilidad de transformarlo en una o varias viviendas de diseño, apartamentos exclusivos o alojamientos turísticos de alta rentabilidad.
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Centro de bienestar o gimnasio boutique: Siguiendo su última actividad, puede renovarse como gimnasio, centro de yoga, pilates, fisioterapia o similar.
El equipo de arquitectos colaboradores de Lumina Properties está disponible para acompañarle en cada etapa de este proceso de transformación, diseñando un proyecto completamente personalizado y asesorando sobre viabilidad y normativa.
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Posibilidad de adquirir 2 plazas de garaje en el mismo edificio (no incluidas en el precio), lo que añade comodidad y funcionalidad tanto para uso comercial como residencial.
Ubicación: Patraix, un barrio con vida y conexiones
El inmueble se ubica en el barrio de Patraix, una zona vibrante, tradicional y con excelentes conexiones dentro de Valencia.
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Vida de barrio: Patraix mantiene el encanto de lo auténtico, con plazas, comercios, pequeños mercados y una comunidad activa.
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Conexiones: Excelente comunicación por transporte público (líneas de autobús y metro cercanas), fácil acceso a las principales vías de la ciudad.
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Proyección: El barrio se encuentra en constante crecimiento, con una alta demanda de viviendas y locales, lo que aumenta el valor de esta inversión.
¿Por qué elegir este local con Lumina Properties?
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Versatilidad absoluta: Pocas propiedades ofrecen tantas opciones de uso, desde comercial hasta residencial.
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Luz natural y visibilidad: La orientación en chaflán garantiza un espacio lleno de vitalidad y atractivo.
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Ubicación estratégica: En uno de los barrios más auténticos y con mayor proyección de Valencia.
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Asesoramiento integral: Nuestro equipo le acompaña en cada etapa, desde el diseño interior hasta el cambio de uso o la explotación más rentable del inmueble.
Este local no es solo una oportunidad inmobiliaria: es el inicio de un proyecto de vida o de negocio exclusivo, respaldado por la experiencia y el compromiso de Lumina Properties.
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La oportunidad está esperando a que alguien la transforme en realidad.
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